Immobiliare: Jll, 430mln investiti in settore logistico e industriale in I trim.
Locazioni record a 860mila mq di take-up (+78%) (Il Sole 24 Ore Radiocor) - Milano, 1 mag - Nel primo trimestre 2026 gli investimenti nel comparto logistico e industriale hanno totalizzato circa 430 milioni di euro, pari a circa il 12% del volume complessivo degli investimenti immobiliari. Sul fronte occupier, il mercato ha mostrato segnali estremamente positivi con un assorbimento particolarmente dinamico nel trimestre, pari a circa 860mila mq. E' quanto emerge dall'analisi condotta da Jll, societa' attiva nella consulenza immobiliare e nella gestione degli investimenti.
Nel primo trimestre dell'anno, l'appetito degli investitori si e' confermato 'solido, seppur selettivo, con una buona profondita' di mercato, nonostante una contrazione di circa il 30% su base annua'. Rispetto all'anno precedente, infatti, hanno prevalso operazioni di taglio mediamente inferiore, mentre l'inizio del 2025 era stato caratterizzato da un significativo backlog di transazioni a portafoglio. Si e' inoltre osservata una netta prevalenza di operazioni su asset core, che hanno rappresentato il 40% dei volumi trimestrali, mentre risulta particolarmente significativa l'incidenza delle acquisizioni da parte di end user, pari al 30% del totale. I prime yield sono stabili al 5,3%, dopo la lieve compressione registrata nell'ultimo trimestre 2025. Per quanto riguarda il mercato delle locazioni, nel primo trimestre 2026 e' ulteriormente proseguita la ripresa dell'attivita', gia' evidenziata nel quarto trimestre 2025, con un take-up di circa 860.000 mq, in crescita del 78% su base annua. Il quarter ha visto il ritorno delle operazioni di grande dimensione, sopra i 50.000 mq, che, seppure ancora limitate in termini di incidenza, hanno rappresentato una quota significativa in termini di take up: sole quattro operazioni da parte di operatori 3PL (third-party logistics), di cui due sopra i 100.000 mq, hanno generato circa il 40% dell'assorbimento per un totale di circa 350.000 mq. Da questo dipende anche l'aumento della quota dei 3PL sul totale che ha raggiunto oltre l'85%, mentre il restante 15% e' rappresentato da Retail, Manufacturing ed E-commerce, che hanno visto ridursi la quota relativa.
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