Mutui: a marzo tassi in discesa, fisso scende al 3,28% (studio)

Osservatorio MutuiOnline.it. Variabili giu' al 2,55% (Il Sole 24 Ore Radiocor) - Milano, 19 apr - Nel mese di marzo, per quanto riguarda il mercato dei mutui, i tassi medi si attestano in calo rispetto al mese precedente, con il Tan medio dei mutui a 20 e 30 anni a tasso fisso che si attesta al 3,28% dal 3,42% di febbraio, mentre il tasso variabile scende dal 2,64% al 2,55%. E' quanto emerge dall'Osservatorio di MutuiOnline.it. Prendendo come riferimento un mutuo da 140.000 euro della durata di 20 anni, la rata media del tasso fisso oggi e' pari a 796 euro, mentre il variabile risulta piu' conveniente di circa 51 euro, con una rata mensile di 745 euro. La scelta del tasso indicizzato all'Euribor consente quindi, ai livelli attuali, un risparmio complessivo sugli interessi di oltre 12.200 euro sull'intera durata del finanziamento, alla luce di un gap pari a 73 punti percentuali a favore del variabile. Guardando allo storico del tasso variabile, per individuare condizioni di finanziamento migliori rispetto a quelle attuali e' necessario risalire all'ultimo semestre del 2022, quando il Tan medio si attestava sotto al 2%. Negli anni successivi, tra il 2023 e il 2025, la politica monetaria restrittiva della Banca Centrale Europea adottata per contrastare l'inflazione aveva determinato una forte crescita dei tassi d'interesse, con il Tan medio del variabile arrivato a superare quota 5%. A partire dal secondo semestre del 2024, e nel corso del 2025, i successivi tagli al costo del denaro decisi dall'Eurotower hanno favorito una progressiva discesa dei tassi, che da settembre dello scorso anno si mantengono pressoche' stabili attorno al 2,60% in media.

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(RADIOCOR) 19-04-26 11:30:10 (0191) 5 NNNN