Immobiliare: Gabetti, in 2023 a Torino compravendite -7,8%, prezzi stabili
(Il Sole 24 Ore Radiocor) - Milano, 19 mag - Nel 2023, il mercato delle compravendite a Torino segna una frenata, in linea con quanto avvenuto nel resto del Paese. Ciononostante, la citta' ha un notevole potenziale e si conferma fortemente attrattiva e dinamica sia per le famiglie sia per gli investitori immobiliari. Secondo i dati dell'Agenzia delle Entrate, l'anno scorso si sono realizzate 14.883 transazioni residenziali, -7,8% rispetto al 2022. Per quanto riguarda i prezzi, nel 2023, secondo quanto emerge dalle rilevazioni dell'Ufficio Studi Gabetti, il capoluogo piemontese ha mostrato un andamento stabile delle quotazioni che, rispetto al 2022, registrano un -0,6%. Stabili anche i tempi medi di vendita, che si sono attestati sui 3 mesi, cosi' come gli sconti che in sede di chiusura delle trattative sono mediamente intorno al 14%, con forte variabilita' a seconda del rapporto qualita'/prezzo delle specifiche soluzioni immobiliari. 'Torino e' una citta' molto ben connessa, il sistema autostradale rende il capoluogo piemontese facilmente collegato con Milano, Genova e i trafori internazionali per Francia e Svizzera. Inoltre, Porta Nuova e Porta Susa, le due stazioni dell'alta velocita', permettono di raggiungere con comodita' le principali citta' italiane. L'inaugurazione del terzo valico (prevista nel 2026) consentira' di raggiungere Genova in un'ora di treno e di ricucire il triangolo industriale collegandolo con il Nord Europa', ha detto Diego Vitello senior research analyst dell'Ufficio Studi Gabetti.
Nel settore residenziale, il 2023, seppur segnato dalle incertezze geopolitiche e dalla contrazione dei mutui, si e' rivelato il terzo anno migliore degli ultimi 10 (+64% rispetto al 2014), superiore anche al 2019 (+9%), anno pre-pandemia. Un trend positivo che, nel 2023, si e' confermato anche nei settori office (253 transazioni, +61% sul 2014), retail (1.051 transazioni, +79% sul 2014) e hospitality (8 transazioni, 6 in piu' rispetto il 2014).
Proprio il settore alberghiero segnala un incremento, anche grazie agli eventi che la citta' ha saputo offrire e organizzare negli ultimi anni. 'Con queste premesse, Torino e' una realta' di assoluto interesse e ha tutte le potenzialita' per attirare importanti investimenti nelle asset class del living, dell'healthcare e dell'hospitality.
La presenza di atenei prestigiosi, richiama studenti a livello sia nazionale (120.000 studenti), sia internazionale (13.000), rendendola la terza citta' italiana per numero di universitari", ha aggiunto Vitello.
Ars
(RADIOCOR) 19-05-24 11:43:37 (0198)IMM 5 NNNN