Immobili: Istat, nel 2025 prezzi case +4%, trascinamento 2026 +1,6% -2-

(Il Sole 24 Ore Radiocor) - Roma, 19 mar - La crescita tendenziale dell'indice e' da attribuirsi, secondo Istat, unicamente ai prezzi delle abitazioni gia' esistenti che aumentano del 5,2%, in accelerazione da +4,2% del trimestre precedente. I prezzi delle abitazioni nuove registrano un marcato rallentamento della loro dinamica tendenziale, scesa a -1,2% dal +1,3% del terzo trimestre del 2025. Questi andamenti si registrano in un contesto di riduzione della crescita dei volumi di compravendita: +0,4% la variazione tendenziale registrata nel quarto trimestre 2025 dall'Osservatorio del Mercato immobiliare dell'Agenzia delle Entrate per il settore residenziale (da +8,5% del trimestre precedente). Su base congiunturale, l'aumento dell'indice (+0,9%) e' imputabile sia ai prezzi delle abitazioni nuove sia a quelli delle gia' esistenti, in crescita rispettivamente dell'1,3% e dello 0,8%. In media, nel 2025, i prezzi delle nuove crescono dello 0,6% e quelli delle abitazioni gia' esistenti del 4,7%. La dinamica dei prezzi delle abitazioni nel 2025 produce un effetto trascinamento al 2026 pari a +1,6% (+3,3% per le abitazioni nuove e +1,3% per le abitazioni gia' esistenti). Nel quarto trimestre tassi tendenziali positivi in tutte le ripartizioni geografiche: piu' sostenuta nel Nord-est (+4,7%), piu' contenuta nel Sud e Isole (+3%). Con riferimento ai grandi comuni, nel quarto trimestre 2025 gli aumenti piu' marcati si registrano a Milano e a Roma (rispettivamente +6,3% e +5%); a Torino +3,6% (in accelerazione da +2,1% del terzo trimestre).

bab.

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