Aste pubbliche: in I trim 2024 calano consistenze (-17,8%) e valori aggregati (-16%)
(Il Sole 24 Ore Radiocor) - Padova, 17 apr - Nei primi tre mesi del 2024 sono state 37mila le aste pubblicate in Italia (-17,8% rispetto alle circa 45mila al 31 marzo 2023), per un valore complessivo dell'offerta minima di partenza pari a circa 6,3 miliardi di euro (-16% rispetto 7,5 miliardi al 31 marzo 2023).
Lo evidenzia l'Osservatorio 'Brick' realizzato dalla societa' Berry Srl (startup fintech, gia' Cherry srl) che monitora periodicamente l'andamento del mercato immobiliare e delle aste in Italia utilizzando algoritmi di intelligenza artificiale.
All'interno del Portale Vendite Pubbliche nel primo trimestre 2024 il 53% dei nuovi avvisi d'asta fanno riferimento a immobili ad uso residenziale (pari ad un totale di 19.442 aste sopravvenute), il 19% ad immobili ad uso commerciale (7.074) e il 3,4% ad immobili ad uso industriale (1.275), mentre il rimanente 25% e' composto da 'altre' categorie immobiliari (9.174). Poco rilevante, l'ambito degli impianti sportivi, che rappresenta solo lo 0,09% del totale nuovi avvisi pubblicati (33).
Analizzando la base d'asta media nazionale delle vendite svoltesi nel primo trimestre 2024, questa ammonta a circa 171.700 euro (+3,5% rispetto ai 165.900 euro al 31 marzo 2023).
Dalle singole categorie si registra una forte crescita il valore medio della base d'asta per gli immobili residenziali che si attesta a 136.700, +9,3% rispetto ai primi tre mesi del 2023 cio' nonostante il numero di aste minore per la categoria.
Gli immobili industriali passano da un valore di base d'asta media di 630.945 euro nel 1Q23 a 613.570 euro del primo trimestre 2024 (-2,7%).
Gli immobili commerciali registrano un lieve decremento, da 172.000 euro a 171.400 (-0,3%).
Si segnala, infine, un incremento significativo nella base d'asta media per gli impianti sportivi (992.560 euro al 31.03.2024) che piu' che raddoppiano rispetto al primo trimestre 2023 (425.700), +132,9%.
A livello macro territoriale la maggior concentrazione percentuale di nuove aste e' nel Centro Italia (29,23%) seguito da Nord-Ovest (19,35%), Sud escluso isole (24,08%), Isole (16,13%) e Nord-Est (11,21%).
Tra le grandi citta', Roma si conferma prima in Italia per numero di aste censite (1.218, in lievissimo calo rispetto alle 1.280 del primo trimestre 2023), seguita da Palermo (270 vs. 289 del 1Q23) e Genova (236 vs. 206 nel 1Q23).
Com-col-ric
(RADIOCOR) 17-04-24 13:36:25 (0397)IMM 5 NNNN