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Casa

Il mercato non residenziale vale il 15% del totale

FTA Online News, Milano  28 Nov 2018 - 09:15

Sono circa 50 mila le compravendite di immobili a destinazione non residenziale



La quota di mercato degli immobili a destinazione d’uso non residenziale non è affatto trascurabile anche se le quotazioni al metro quadro sono in calo le perdite si sono ridotte in alcune categorie specifiche come gli uffici.

Diminuiscono le quotazioni, aumenta la metratura

Il mercato immobiliare non riguarda solo gli immobili a destinazione residenziale, ma è composto anche da immobili utilizzati per finalità gestionale, amministrativa e commerciale per un totale di circa 3,5 milioni di unità e un volume d’affari di 15,7 miliardi di euro (il 15% sul totale del mercato immobiliare).

La quotazioni sono tuttavia in calo in tutti i comparti, ma gli uffici riducono le perdite al 10%, negli ultimi 5 anni, mentre negozi e capannoni registrano cali del 15% e del 20%.

La maggior parte delle transazioni riguarda negozi e laboratori (50%) seguite a ruota dal 26% di uffici e dal 24% dei capannoni.

Il valore medio dei negozi è di 165 mila euro ( in ribasso rispetto a 5 anni fa) mentre risulta in costante crescita la superficie degli immobili in oggetto che si assesta a 98mq contro i 75 del 2013.

L’indagine, condotta dal Crif Res, sui dati provenienti dell’Agenzia delle Entrate evidenzia come il mercato resista nonostante una crisi economica che continua a erodere il valore degli immobili e il numero complessivo di transazioni.


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