Real estate: Scenari Immobiliari, investimenti retail Italia +29% a 3,3 mld in 2025

Europa +26,5% a 40 miliardi (Il Sole 24 Ore Radiocor) - Milano, 19 mar - Il mercato immobiliare retail europeo continua ad attrarre l'interesse degli investitori che nel 2025, migliorando il trend degli scorsi anni, si sono focalizzati su asset di grandi dimensioni o localizzati in zone urbane centrali capaci di garantire consistenti flussi di cassa e aumentare il proprio valore immobiliare. E' quanto emerge dal rapporto di Scenari Immobiliari, secondo cui il mercato italiano ha registrato un aumento del volume di investimenti del 29% a 3,3 miliardi. Il volume complessivo degli investimenti nel comparto ha sfiorato i 40 miliardi di euro nel 2025, con una crescita del 26,5% rispetto al 2024 e ponendo le basi per un'ulteriore espansione attesa nel 2026, con volumi che potrebbero avvicinarsi ai 45 miliardi, grazie al contributo offerto da strategie value-add di riposizionamento, modernizzazione, miglioramento e addirittura riqualificazione funzionale di asset 'secondari' contraddistinti da maggiori rischi locativi e obsolescenza funzionale. Un risultato nato dal positivo andamento del mercato francese (+6% a 2,9 miliardi), italiano e spagnolo (+19% a 2,8 miliardi) e nonostante la contrazione dei volumi di Germania (-9% a 6,1 miliardi) e Regno Unito (-12,5% a 6,5 miliardi. "Il mercato immobiliare commerciale europeo e italiano sta entrando in una nuova fase di maturita'. Dopo anni complessi, caratterizzati da cambiamenti strutturali nei consumi e negli equilibri urbani, il settore ha trovato un punto di stabilizzazione che oggi consente agli operatori di tornare a investire con maggiore fiducia", ha detto Francesca Zirnstein, direttore generale di Scenari Immobiliari. Ars.

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