Igd: in I trim utile netto -70% a 4,3 mln, +4,3% ricavi attivita' locativa -2-

(Il Sole 24 Ore Radiocor) - Milano, 07 mag - In Italia, in continuita' con i risultati del 2023, nei primi tre mesi dell'anno le gallerie hanno continuato a far registrare solide performance operative: i fatturati degli operatori delle gallerie segnano un +2,1% con ingressi in rialzo del 2,6%. Al 31 marzo il tasso di occupancy delle gallerie era pari al 94,2% mentre il tasso medio di occupancy del portafoglio Italia (iper+ gallerie) era del 95,3%. Entrambi si sono mantenuti su livelli elevati e stabili rispetto al 31 dicembre 2023. Nel trimestre sono stati sottoscritti 52 contratti, che rappresentano circa il 3% del monte canoni del gruppo, tra rinnovi (29) e turnover (23). Nel primo trimestre gli investimenti effettuati ammontano a circa 4,1 milioni e sono stati destinati per la maggior parte a capex sull'Italia (3,7 milioni), dove stanno proseguendo i lavori di restyling del Centro Leonardo di Imola e sono quasi concluse le attivita' di fit out per il punto vendita Primark che aprira' all'interno di Officine Storiche a Livorno. La societa' ha ricordato che ad aprile e' stato perfezionato il closing definitivo con Sixth Street e Starwood Capital per la cessione di un portafoglio composto da 13 asset, per un valore pari a 258 milioni. Tale portafoglio genera circa 17 milioni di ricavi d'affitto annui netti. I proventi netti dell'operazione sono interamente destinati a ridurre la leva finanziaria del gruppo, a conferma dell'impegno di Igd nell'accelerare il rimborso degli strumenti finanziari in essere piu' onerosi portando il Loan to Value pro forma al 31 marzo al 44,4%, in calo di 3,6 punti percentuali rispetto al dato a fine marzo. Igd ha sottoscritto, inoltre, con Prelios Sgr un contratto per la gestione di attivita' di project, property & facility management sull'intero portafoglio, con l'obiettivo di valorizzarlo ulteriormente nei prossimi anni e di cederlo sul mercato alle migliori condizioni possibili. Si stimano, quindi, benefici per Igd (per maggiori ricavi da project, property & facility management e minori costi operativi) pari a circa 2 milioni annualizzati.

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(RADIOCOR) 07-05-24 14:00:11 (0501)IMM 5 NNNN