Cellnex: battaglia contro land aggregator su prelazione va a Corte Costituzionale
Per Cassazione dubbi legittimita' sulla norma applicata (Il Sole 24 Ore Radiocor) - Roma, 7 apr - Arriva un primo possibile punto a favore di Cellnex nella battaglia contro i land aggregator, cioe' quei professionisti che acquistano pezzi di terreni frammentati per aggregarli, nella questione del diritto di prelazione sui siti affittati dalla TowerCo.
La Corte di Cassazione, pur non aderendo alla tesi interpretativa dei legali di Cellnex che ritengono applicabile la prelazione non solo nei casi di compravendita ma anche nel caso di acquisizione da parte del land aggregator dell'usufrutto, ha tuttavia rimesso alla Corte Costituzionale per dubbi di legittimita' della norma applicata.
I contratti di affitto delle societa' di tlc come Cellnex prevedono il diritto di prelazione sui siti affittati, anche in ragione dell'impegno economico per la realizzazione delle infrastrutture e degli investimenti. Nel caso in questione, il proprietario del sito aveva concesso al land aggregator Tip l'usufrutto dell'area occupata dall'impianto. Per la societa' guidata da Federico Protto anche in questo esempio si applicherebbe il diritto di prelazione. Nei primi due gradi di giudizio la tesi di Cellnex e' stata rigettata. La Cassazione, con ordinanza, ha invece ritenuto di sottoporre la norma al giudizio della Corte Costituzionale per possibile violazione degli articoli 3 (uguaglianza forma e sostanziale e articolo 41 (liberta' dell'iniziativa economica) della Costituzione. Sotto la lente il fatto che tale norma non preveda "in caso di locazione o concessione, a diverso titolo, di un diritto reale o personale sui beni immobili, o porzioni di essi, destinati alla installazione ed all'esercizio degli impianti di reti di comunicazione elettronica ad uso pubblico" l'applicazione della prelazione "anche quando l'atto dispositivo, relativo a tali beni immobili o porzione di essi, abbia ad oggetto la costituzione di un diritto reale 'minore', e segnatamente l'usufrutto o la superficie. Fmg-Sim.
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