Cellnex: battaglia contro land aggregator su prelazione va a Corte Costituzionale -2-

(Il Sole 24 Ore Radiocor) - Roma, 7 apr - Con riguardo all'art. 3 Cost., la Cassazione ha osservato come la scelta del legislatore appaia, innanzitutto, 'di dubbia ragionevolezza', atteso che 'se, per un verso, la norma suddetta ha inteso 'riconfermare' per il locatario il diritto di prelazione e recesso, nonche' estenderlo a chi abbia a diverso titolo - rispetto alla locazione - la titolarita' di un diritto personale o reale sulle 'res' destinate alla installazione ed all'esercizio degli impianti di reti di comunicazione elettronica ad uso pubblico, essa, per altro verso, non ha previsto, con scelta contraddittoria, la possibilita' di far valere tale diritto nel caso in cui l'atto dispositivo, in favore del terzo abbia natura diversa dal trasferimento della proprieta''.

Con riguardo poi all'art. 41 Cost., la Corte ha precisato che 'la mancata previsione anche degli atti costitutivi di diritti reali minori, segnatamente l'usufrutto e la superficie, tra quelli in relazione ai quali il diritto di prelazione e recesso potra' essere esercitato, rischia di trasformarsi in un facile escamotage per quegli operatori che, senza operare alcun investimento nel settore, hanno la possibilita', cosi', di acquisire la disponibilita' degli impianti di reti di comunicazione elettronica attraverso atti diversi dalla compravendita', tale da determinare un effetto distorsivo della concorrenza, 'per giunta in un settore, qual e' quello dello 'sviluppo dei sistemi di telecomunicazione', nel quale vengono in rilievo - secondo la giurisprudenza costituzionale - 'rilevanti interessi nazionali', essendo i relativi impianti 'necessari al paese''.

Fmg.

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