Immobiliare: Savills, riparte rialzo prezzi del residenziale prime globali (+1,8%)

(Il Sole 24 Ore Radiocor) - Milano, 21 mar - I mercati residenziali prime delle principali citta' a livello globale confermano la loro solidita' e guardano al 2026 con attese di crescita moderata, ma diffusa. Secondo l'ultimo World Cities Prime Residential Index di Savills, nel 2025 i valori prime sono cresciuti in media dell'1,8%, con un'accelerazione nella seconda meta' dell'anno che ha visto i prezzi superare per la prima volta dal 2021 la crescita dei canoni, segnalando un miglioramento del sentiment e un possibile cambio di passo.

Per il 2026, Savills prevede un aumento medio dei prezzi prime di vendita dell'1,3% nelle 30 citta' monitorate, in un contesto ancora influenzato da volatilita' economica, tensioni geopolitiche e vincoli strutturali dell'offerta.

Cinque mercati spiccano per dinamismo: Seoul, Tokyo, Madrid, Lisbona e Cape Town, con valori prime attesi in crescita oltre il 4%. Nei principali mercati europei la crescita del 2026 si conferma piu' moderata, entro un +1,9%. Negli Stati Uniti, New York mostra una lieve crescita a +0,5%, mentre Miami (-6,2%), Los Angeles (-6,5%) e San Francisco (-4,8%) registrano correzioni legate a prezzi elevati e segnalano una domanda piu' cauta. I mercati cinesi inclusi nell'indice mostrano flessioni tra -2% e -3,9%. In Europa, Parigi e Atene si preparano a una ripresa graduale grazie a un'offerta limitata e fiducia in miglioramento, mentre a Londra e Berlino si prevedono dinamiche stabili nel 2026. In linea con la cautela europea e globale, nel 2026 anche Milano e Roma sono attese in una fascia di crescita dei valori prime compresa tra 0% e 1,9%.

Ars.

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