Immobiliare: Jll Italia, in I trim investiti 3,5 mld, bene retail e hospitality -2-
(Il Sole 24 Ore Radiocor) - Milano, 25 apr - Nell'Office Milano ha guidato l'attivita' del trimestre con volumi intorno ai 260 milioni, di cui circa il 40% ha riguardato asset da riconvertire a destinazioni quali residenziale, alberghiero e data center. Roma mostra segnali positivi con circa 300 milioni di euro di transazioni. Rimane significativo il peso delle operazioni value-add finalizzate alla conversione (prevalentemente alberghiera) che hanno rappresentato circa il 50% dei volumi. "Si conferma il ruolo centrale del settore Retail, protagonista del trimestre, seguito dall' Hospitality, sostenuto da operazioni core e da progetti value-add e di conversione', ha detto Fossati, spiegando che 'l'attenzione crescente verso comparti in trasformazione come Pbsa, Healthcare e Data Center, conferma la capacita' del mercato italiano di offrire opportunita' per una platea di investitori sempre piu' sofisticati. Inoltre, la presenza di capitali privati e family office accresce il grado di selettivita' e profondita' del mercato". Guardando ai vari segmenti, nell'Hotels & Hospitality gli investimenti diretti hanno raggiunto circa 400 milioni di euro, a cui si aggiungono ulteriori 200 milioni derivanti da operazioni di riconversione, prevalentemente da uffici a immobili alberghieri. Il settore Industrial & Logistics italiano conferma la sua rilevanza strategica nel mercato immobiliare, con circa 430 milioni investiti, pari al 12% del volume complessivo di investimenti immobiliari del periodo. Dopo i risultati positivi del 2025, continua a crescere il settore Healthcare, che ha chiuso il trimestre con circa 230 milioni di investimenti. Quasi l'80% dei volumi ha riguardato un'operazione M&A relativa all'acquisizione delle quote di un portafoglio di RSA. Nel complesso il settore alternative ha registrato circa 500 milioni di euro di investimenti. In particolare, il comparto data center registra un crescente interesse, con operazioni per oltre 300 milioni di investimenti. Di particolare rilievo e' stata l'acquisizione di terreni strategici nell'hinterland milanese da parte di operatori internazionali.
Ars.
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