Immobiliare: in Italia in 2023 investiti 1,7 mld in logistica (26% totale)
Emerge dal rapporto curato da Scenari Immobiliari con Sfre (Il Sole 24 Ore Radiocor) - Milano, 23 apr - Nel 2023 in Italia il comparto immobiliare logistico e' stato quello su cui si sono concentrati i maggiori investimenti del real estate, con oltre 1,7 miliardi di euro, pari al 26% del totale. E' quanto emerge dal rapporto 2024 sul mercato immobiliare della logistica curato da Scenari Immobiliari con Sfre, societa' di project & construction management, specializzata in immobili logistici e light-industrial.
Secondo il report, il mercato italiano si e' dimostrato piu' attivo rispetto ad altri Paesi e a uno scenario europeo dove la logistica ha dovuto fronteggiare sfide macro economiche che hanno inciso in modo significativo sul livello degli investimenti, in calo del 41% rispetto al livello medio del triennio 2020-2022 ma comunque superiore ai 33 miliardi euro.
Nel 2023 il comparto industriale-logistico ha fatturato circa 5,5 miliardi in Italia, in calo di oltre il 5% su base annua e con una previsione per il 2024 di lieve contrazione. La produzione di ricchezza immobiliare dipende per circa un terzo dalle allocazioni di capitale in immobili fortemente caratterizzati e per circa il 50% in impieghi in magazzini e spazi di piccole superfici, inseriti nei tessuti produttivi di ogni provincia italiana. Il patrimonio immobiliare del mercato logistico ammonta attualmente a oltre 48 milioni di metri quadrati, dopo che nel 2022 e nel 2023 si sono chiusi sviluppi per circa 2 milioni di metri quadrati l'anno.
Contestualmente, le stime per il 2024 prevedono una pipeline di poco inferiori a 1,5 milioni di metri quadrati. In uno scenario inflattivo come quello del 2023, il mercato logistico italiano si e' sviluppato e ha visto i redimenti, che avevano toccato i minimi nel 2022, crescere tra i 30 e i 50 punti base. In Italia la domanda di mercato nella logistica e' in costante crescita, il che si traduce in un take-up di circa 690.000 metri quadrati registrato nel quarto trimestre 2023, sostanzialmente in linea con quello del trimestre precedente, che ha portato a oltre 1,3 milioni di metri quadrati il volume totale transato nel secondo semestre del 2023.
Ars
(RADIOCOR) 23-04-24 10:56:16 (0324)IMM 5 NNNN