Immobiliare: HousingAnywhere, rallenta rincaro affitti in I trim in Europa
Ma maggiori citta' italiane restano tra piu' costose (Il Sole 24 Ore Radiocor Plus) - Milano, 07 apr - Nel primo trimestre prosegue il rallentamento del rincaro degli affitti in Europa, ma le maggiori citta' italiane restano tra le piu' costose. E' quanto emerge dall'International Rent Index di HousingAnywhere, la piu' grande piattaforma europea di affitti a medio termine, che analizza le variazioni di prezzo di oltre 65.000 proprieta' in 28 citta' europee. Il dato, infatti, ha registrato un aumento annuo del 3,8% nei primi tre mesi del 2024, contro il +5,8% di fine 2023 e dopo sette trimestri di decelerazione degli aumenti dei prezzi.
L'International Rent Index prende in esame stanze, appartamenti fino a quadrilocali e monolocali pubblicizzati sulla piattaforma, di cui il 98% arredato e 62% inclusivo di utenze, che hanno ricevuto interesse da parte di potenziali inquilini, rivelando come, per tipologia di immobile, i prezzi degli affitti hanno registrato un rincaro medio del 3,9% per gli appartamenti, del 3,2% per le stanze e del 4,4% per i monolocali. Nonostante il rallentamento della crescita dei prezzi, i costi continuano a essere refrattari, ponendo continue sfide in termini di accessibilita' economica in Europa. Amsterdam, Parigi, L'Aia, Monaco di Baviera e Utrecht si classificano costantemente tra le prime 10 citta' con i prezzi piu' elevati per appartamenti, stanze e monolocali, indicando sfide di accessibilita' costante nei Paesi Bassi e in Germania. Tra tutte le citta' nella top 10, solo Monaco di Baviera registra una diminuzione dei prezzi su base annua per tutti i tipi di proprieta'. Mentre Amsterdam rimane la citta' piu' costosa da affittare su tutta la linea, i prezzi dei suoi monolocali hanno visto un calo marginale dello 0,6%.
Piu' nel dettaglio, per quanto riguarda gli appartamenti Amsterdam e Roma mantengono le loro posizioni come le prime due citta' con i prezzi piu' elevati, con aumenti minimi dei prezzi degli affitti su base annua, rispettivamente dello 0,1% e del 2,6%. Torino e Valencia registrano i maggiori rialzi su base annua degli affitti, pari al 37,5% e al 33,3%, ma rimangono tra le citta' europee con i canoni piu' bassi, rispettivamente a 1.100 e 1.400 euro.
Ars
(RADIOCOR) 07-04-24 13:00:05 (0245)IMM 5 NNNN