Casa: Scenari Immobiliari, investimenti living Europa +18,5% a 55 mld in 2025, bene locazioni
In Italia investimenti living +40%, volumi affitti 11,4 mld (Il Sole 24 Ore Radiocor) - Milano, 31 mar - In uno scenario in cui l'abitare diventa sempre piu' un'infrastruttura di competitivita' urbana, il settore living si conferma la classe di investimento piu' resiliente in Europa, con un volume di investimenti di 55 miliardi di euro nel 2025 (+18,5%). L'Italia segue il trend positivo con investimenti diretti nel living vicini a un miliardo di euro, +40% rispetto ai 675 milioni del 2024. E' quanto emerge da un report di Scenari Immobiliari e Abitare Co., in cui si sottolinea che le proiezioni per il 2026 stimano volumi per 1,25 miliardi di euro. Tuttavia, nonostante la crescita, l'Italia resta all'ultima posizione tra le cinque principali economie europee. In questo contesto, nonostante stock edilizi obsoleti e una crisi abitativa che richiederebbe 2,2 milioni di nuove case l'anno, il mercato della locazione e' l'unico in grado di garantire performance economiche e occupazionali robuste. "Il mercato della locazione si configura come una delle infrastrutture che condiziona direttamente competitivita', coesione e sostenibilita' delle citta' europee. In Italia quasi 8 milioni di famiglie pagano annualmente 50 miliardi di euro di canoni di locazione. Vanno aggiunti altri 6,5 miliardi per le locazioni brevi", ha detto Mario Breglia, presidente di Scenari Immobiliari. In Italia, il 2025 ha segnato il pieno superamento della fase ciclica piu' complessa, con un mercato della locazione che ha mostrato livelli di vitalita' elevati: sono stati oltre 1,33 milioni i nuovi contratti stipulati (+4,4% rispetto al 2024), per un volume complessivo di canoni annuali superiore agli 11,4 miliardi di euro. I canoni medi nazionali sono cresciuti del 5,15%, con punte eterogenee: se il mercato ordinario di bassa qualita' ha ceduto l'1,5%, i mercati convenzionati legati ai nuovi Patti territoriali hanno registrato rincari fino al 15%.
Ars.
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