Borsa Londra: -13% Bellway (edilizia), conti sotto attese e guerra MO pesa su guidance
(Il Sole 24 Ore Radiocor) - Milano, 24 mar - Bellway cade alla Borsa di Londra, a causa dei conti semestrali sotto le attese e del ribasso le previsioni sui margini di profitto, con l'avvertimento sui rischi di mercato derivanti dal conflitto in Medio Oriente. Nel primo pomeriggio il titolo del costruttore specializzato nell'edilizia abitativa perde il 13,5% a 1852 pence, con la flessione piu' ampia dell'indice Stoxx Europe 600. La societa' ha registrato un utile ante imposte pressoche' invariato di 139,9 milioni di sterline nei sei mesi a gennaio (primo semestre dell'esercizio 2026), rispetto ai 140,8 milioni dell'anno precedente. L'utile operativo sottostante e' aumentato dell'1,5% a 159 milioni di sterline, ma e' risultato inferiore alle previsioni degli analisti, che si attestavano a 170 milioni. Il margine operativo si e' contratto dall'11% al 10,5%, a causa dell'aumento degli incentivi alle vendite, passati da circa il 4% al 5% del prezzo di vendita su base annua. I ricavi sono aumentati del 6,3% e gli alloggi completati sono saliti a 4.702 unita' (+2,7%). Bellway ha dichiarato di essere sulla buona strada grazie al portafoglio ordini, per realizzare un utile operativo sottostante per l'esercizio 2026 compreso tra 320 e 330 milioni di sterline.
Il target e' tuttavia inferiore ai 334 milioni di sterline previsti dagli analisti di Stifel. Il gruppo prevede inoltre che il margine operativo annuo sia in linea con quello del primo semestre, attestandosi intorno al 10,5%, rispetto al 10,9% dell'esercizio precedente e all'11% previsto inizialmente. Come altri big del settore, Bellway ha avvertito che la prevista ripresa del mercato immobiliare e' ora minacciata dal rinnovato rischio di un aumento dei tassi di interesse, che potrebbe frenare la domanda di nuove abitazioni e dall'aumento dei costi di costruzione derivante dalle conseguenze della guerra in Medio Oriente. 'Il conflitto in corso in Medio Oriente accresce il rischio di pressioni inflazionistiche sui costi e di un impatto sulla domanda dei clienti e abbiamo gia' assistito al ritorno della volatilita' nel mercato dei mutui', ha detto il ceo Jason Honeyman. 'Al momento, la situazione in Medio Oriente non ha avuto un impatto significativo sull'attivita' commerciale', ha per altro aggiunto il ceo. Bellway, la cui attivita' spazia dall'edilizia sociale agli appartamenti di lusso, ha precisato che gli incentivi all'acquisto di casa, come il contributo per l'acconto, hanno un ruolo chiave nel sostenere le prenotazione all'inizio del cruciale periodo di vendite primaverili. "La nostra intenzione all'inizio dell'anno fiscale era di ridurre gli incentivi per sostenere la crescita dei margini fino al 2027, ma ora sembra un obiettivo un po' troppo ottimistico", ha dichiarato il ceo agli analisti, aggiungendo che "gli acquirenti seri sono ancora presenti, ma le visite stanno iniziando a rallentare". Per questo, il ritmo delle vendite potrebbe rallentare ad aprile.
Il mercato ne ha preso nota.
gli-col.
.
(RADIOCOR) 24-03-26 14:41:31 (0471) 5 NNNN