Immobiliare: Nomisma, in 2025 compravendite case salite a 771.000 unita', bene investimenti

(Il Sole 24 Ore Radiocor) - Milano, 13 gen - Nel 2025, stando ai dati di preconsuntivo di Nomisma, le compravendite di abitazioni "sono cresciute a 771.000 unita', in grande percentuale sostenute da credito, i mutui erogati si sono attestati a 56,2 miliardi di euro, il fatturato del mercato delle abitazioni e' stato di 121,5 miliardi e gli investimenti corporate sono aumentati a 11,5 miliardi". Lo ha detto Elena Molignoni, head of Real Estate di Nomisma, intervenendo al Re Italy Winter Forum, organizzato da MonitorImmobiliare e in corso a Milano. Secondo gli intermediari immobiliari alcuni fattori, in assenza di shock economici, potrebbero accrescere la dinamicita' del mercato immobiliare italiano: "Una leva puo' essere calmierare i prezzi compravendita e i canoni di locazione, ma sostegno potrebbe arrivare da interventi di riqualificazione ed efficientamento, da un miglioramento delle infrastrutture per la mobilita' e da interventi sul piano regolatore del settre", ha detto Molignoni. In generale, ha spiegato, "il residenziale ha performato e performa bene, soprattutto per quanto riguarda gli acquisti. Ci sono differenze a livello geografico, con alcuni mercati che vanno meglio come Napoli, Bologna, Milano e Venezia". Anche per la locazione "il mercato ha raggiunto livelli abbastanza alti, ma risente di una difficolta' di incontro tra domanda e offerta e questo e' indice di fragilita'", ha sottolineato, spiegando che "nel 2025 i prezzi hanno mostrato una certa stabilita', perche' l'incremento nominale (+1,9%, contro il +1,3% dell'anno precedente) e' assorbito dall'inflazione e quindi il dato reale e' allineato con l'anno precedente. Le variazioni dei canoni d'affitto sono piu' sostenute, influenzate anche da fattori esogeni".

Ars.

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