Immobiliare: Gabetti, compravendite tornano positive, superata fase turbolenta

(Il Sole 24 Ore Radiocor) - Rapallo, 13 set - Dopo sei trimestri di variazione negativa, che ha caratterizzato il periodo che va dall'ultimo trimestre del 2022 al primo trimestre del 2024, "le compravendite ritornano a posizionarsi in territorio positivo. Questo perche' e' stata ormai superata quella fase turbolenta che, come noto, ha provocato una brusca impennata dell'inflazione e, di conseguenza, dei tassi di interesse". Lo ha detto Diego Vitello, Research Manager di Gabetti Property Solutions, commentando i dati pubblicati dall'Agenzia delle Entrate sull'andamento delle compravendite residenziali al secondo trimestre 2024, che evidenziano una ripresa del mercato, con una crescita dell'1,2% rispetto allo stesso periodo del 2023, pari a complessive 186.324 compravendite. "Questo secondo trimestre dell'anno si potrebbe definire 'l'anno zero' del mercato residenziale italiano, in cui i due parametri economici, che avevano messo alla finestra tante famiglie nell'acquisto dell'abitazione, hanno imboccato un'inversione di tendenza positiva", ha detto Vitello, sottolineando che "l'inflazione e' di fatto quasi del tutto rientrata in quel paramento target del 2% deciso dalla Bce, mentre i tassi di interesse stanno facendo un percorso di discesa piu' lento, meno repentino rispetto all'aumento degli ultimi due anni, ma con un percorso di tagli ormai ben definito". Dopo il taglio dello scorso giugno, la Bce ieri ha infatti deciso un nuovo taglio dei tassi di interesse portando il tasso di rifinanziamento principale da 4,25% a 3,65% (lo scorso giugno da 4,50% a 4,25%). Per quanto riguarda gli acquisti di immobili, sono stati effettuati per il 71% da chi ha fruito dell'agevolazione fiscale 'prima casa', in aumento di sette punti rispetto al secondo trimestre 2023. Aumentano gli acquisti con mutuo ipotecario (41%), anche alla luce del calo del tasso di interesse medio che dal 4,31% del Q2 2023 e' sceso al 3,70%. 'Al processo di disinflazione e al percorso di taglio dei tassi di interessi, va aggiunto che il modello abitativo e' in profondo cambiamento con nuove esigenze che stanno spingendo molte famiglie a cambiare la propria abitazione, anche per effetto dei cambiamenti demografici", ha detto Vitello.

Ars

(RADIOCOR) 13-09-24 10:27:47 (0200)IMM 5 NNNN