Immobiliare: Dondi (Nomisma), servono piu' investimenti corporate nel residenziale

Nei primi 9 mesi sono solo lo 0,25% dei 6,4 mld investiti (Il Sole 24 Ore Radiocor) - Milano, 06 nov - 'Dobbiamo immaginare un sistema di offerta residenziale che sia diverso rispetto a quello che c'e' oggi sul mercato'. Lo ha affermato nel suo discorso Luca Dondi, di Nomisma, all'evento sull'immobiliare 'Investire a Milano', organizzato dal Gruppo 24 Ore. La priorita', secondo Dondi, 'e' il recupero alle allocazioni di una parte dell'offerta privata che sceglie oggi destinazioni diverse'. 'La seconda sollecitazione' e' sugli 'investimenti infrastrutturali che forzino la maglia del confine comunale', ha continuato Dondi. Il terzo consiglio, invece, 'chiama in causa il mercato immobiliare corporate' residenziale, che secondo i dati presentati da Nomisma per l'evento non e' una priorita' degli investitori.

Nel 2024, infatti, gli investimenti corporate in ambito residenziale hanno rappresentato solo lo 0,25% dei circa 6,4 miliardi di euro investiti nei primi nove mesi del 2024.

Secondo i dati, la crescita della citta' dal punto di vista immobiliare avviene attraverso alcuni volani: in primis gli studenti, con l'11% degli universitari italiani che nel 2024 studiano in un Ateneo o una scuola di alta formazione milanese. Il 66% di questi sono fuori sede, mentre l'8% sono stranieri. Anche il turismo sta influenzando il mercato immobiliare: +19% sul 2019 e +25% sul 2022, con 8,5 milioni di ingressi in citta' e 11,5 nell'area urbana. In generale il 2024 "mostra un altro segno piu', con 527mila arrivi a gennaio e 900mila turisti a luglio. Nei primi sette mesi del 2024 Milano ha registrato 5,2 milioni di arrivi', si legge nel report, "vuol dire che ci si sta abituando a ricevere circa 750mila turisti al mese".

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(RADIOCOR) 06-11-24 11:11:49 (0348)IMM 5 NNNN